Luigi grįžta į misiją pašalinti iš kai kurių baisių dvarų užsispyrusių vaiduoklių. Apsiginklavęs savo patikimu „Poltergust“ vaiduoklius siurbiančiu dulkių siurbliu, Mario brolis užima svarbiausią vietą, kad užfiksuotų šiuos įkyrius vaiduoklius. * Neužtenka apšviesti vaiduoklius, kad juos apsvaigintų nejudrumas. Žaidėjai turi suaktyvinti blykstės funkciją ir ją atleisti, kad apsvaigintų vaiduoklius, prieš įsiurbdami juos su Poltergust. * Skirtinguose dvaruose persekioja skirtingų tipų vaiduokliai. Luigi turi sugalvoti, kaip nugalėti kiekvieną iš jų ir rasti paslėptų paslapčių, kad atrakintų naujas sritis ir lobių skrynias. Šie nauji elementai suteikia daugiau įvairovės ir pristato naują galvosūkių sprendimo mechaniką. * Žaidėjai gali naudoti Poltergust, kad padėtų Luigi nuimti ekrano užsklandą, kad atskleistų paslėptas vietas, nuvalytų lobius slepiančių lapų krūvas arba išsiurbtų krūvas monetų ir kupiūrų. Tačiau iš tikrųjų nervingas ir nenorintis Luigi tiesiog nori kuo toliau nuo šių vaiduoklių. * 3D vaizdai atgaivina dvarus, vaiduoklius ir aplinką. Žaidėjai patiria visus siaubingus šaltkrėtis ir linksmybes, kurias gali pasiūlyti žaidimas. * Šis žaidimas yra pirmasis 2001 m. Nintendo GameCube pristatymo pavadinimo Luigi's Mansion tęsinys.
