Luigi on tagasi missioonil eemaldada hunnik kangekaelseid kummitusi mõnest õudsest häärberist. Oma usaldusväärse Poltergusti kummitusi imeva tolmuimejaga relvastatud Mario vend on kesksel kohal, et neid tüütuid fantoome jäädvustada. * Vaimudele valguse andmisest ei piisa enam, et neid liikumatuks muuta. Mängijad peavad enne nende Poltergustiga imemist kummituste uimastamiseks aktiveerima strobofunktsiooni ja selle vabastama. * Erinevat tüüpi kummitused kummitavad erinevates mõisates. Luigi peab välja mõtlema, kuidas neist igaühest jagu saada ja leida peidetud saladusi, et avada uusi alasid ja aardekirstu. Need uued elemendid lisavad mitmekesisust ja tutvustavad uut mõistatuste lahendamise mehaanikat. * Mängijad saavad kasutada Poltergustit, et aidata Luigil tapeedi eemaldada, et paljastada peidetud alad, koristada hunnikuid aardeid peitvatest lehtedest või imeda kokku müntide ja arvete virnad. Kuid tegelikult tahab närviline ja vastumeelne Luigi nendest kummitustest lihtsalt võimalikult kaugele pääseda. * 3D-visuaalid äratavad mõisad, kummitused ja ümbruse ellu. Mängijad kogevad kõiki kummitavaid külmavärinaid ja lõbu, mida mäng pakub. * See mäng on esimene järg 2001. aasta Nintendo GameCube'i väljaandele Luigi's Mansion.
